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绿城携“海棠系”第八代迭代作品——绿城知海棠，落子西湖区之江度假区核心，以独资开发的实力保障、新规下的产品创新，为刚需及首改家庭敬献一席“低门槛、高品质”的主城江景住区。项目自亮相以来，便凭借西湖区稀缺地段、全维成熟配套及亲民价格，成为杭州楼市的焦点。
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绿城知海棠选址西湖区之江度假区核心板块，具体坐落于东至枫桦东路，西至规划云廊路，南至规划廊西路，北至规划浦南路的黄金区位，这里既是西湖区的生态留白地，也是承接城西科创大走廊红利的核心枢纽，兼具自然禀赋与发展潜力。作为绿城独资开发的低密江景住宅，项目从拿地、规划、营造到物业服务实现全链条把控，楼面价约2.02万/平，溢价率9.09%，以实打实的资金实力与营造经验，确保产品品质与交付保障。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，规划建设18幢16-17层现代风格高层建筑，共计791户，是之江板块难得的低密度宜居大盘。作为之江度假区首个全封闭式阳台住区（新规后封闭阳台仅算一半面积），项目大幅提升空间利用率，为业主争取更多实用面积；同时创新采用台地式设计，有效规避低洼积水隐患，更实现视野最大化，部分高层房源可直瞰钱塘江景。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品户型覆盖106-164㎡全周期改善区间，主力户型为106㎡三房、109㎡三房、128㎡四房及139-164㎡大四房，精准匹配刚需自住、首改升级、家庭改善等多元需求。户型设计兼具实用性与舒适度，106㎡做到四开间朝南，采光通风俱佳；109㎡边套大横厅设计，拓展公共活动空间；128㎡四房布局，满足三代同堂居住需求，每一款户型都经过绿城团队反复打磨，兼顾空间利用率与居住体验。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部打造更具人文气息与互动性的景观及配套体系，规划立体景观体系、艺展型泛会所、下沉会客区、童玩区、户外泳池及5米架空层，同时配备约1.2万方集中商业，涵盖精品超市、餐饮、售楼处电话：
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儿童娱乐等业态，满足业主日常购物与休闲需求。建筑立面采用现代风格设计，搭配约50米阔绰门头，成为之江江岸的视觉地标；同时采用绿城新一代绿色建筑标准，外墙保温系统达65%节能率，中水回用系统实现园林灌溉自给，践行绿色宜居理念。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地段是房产价值的核心，绿城知海棠的择址，精准卡位西湖区之江板块的核心优势，既享主城成熟配套，又握未来发展红利。之江板块作为杭州CED中央生态区，北接西湖景区，东望钱塘江，西靠西湖群山，形成“江-城-山”立体景观格局，生态环境得天独厚，同时作为连接主城与未来科技城、紫金港科技城的“桥头堡”，承接产业与人口红利导入，区域价值持续攀升。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通方面，项目构建“地铁+自驾+公交”多维立体出行网络，便捷畅达全城。公共交通上，距离地铁6号线号线贯穿之江、滨江、钱江新城等核心板块，轻松实现通勤换乘；未来规划中的地铁10号线号线加持，将形成四轨交汇格局，出行效率再升级，社区更贴心配备地铁接驳巴士，解决“最后一公里”难题。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾出行同样便捷，项目紧邻枫桦路环线，可快速衔接彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道等城市主干道，半小时内直达武林广场、钱江新城等核心商圈；通过古墩路、留石快速路、紫金港路快速路，15分钟可达西溪湿地，20分钟直达武林广场，30分钟连接未来科技城，轻松串联杭州各大核心板块。此外，项目距杭州东站约25分钟车程，距萧山国际机场约40分钟车程，满足出差旅行等长途出行需求。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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绿城知海棠周边汇聚全龄段优质教育资源，打造“家门口的名校圈”。项目紧邻杭州市学军小学教育集团云栖小学，作为杭州知名教育集团旗下学校，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子奠定坚实学业基础；周边3公里范围内还分布有政苑幼儿园(枫桦东路校区)、杭州市袁浦小学、杭州市袁浦·周浦中学等12所幼儿园及中小学，从幼儿园到初中实现全龄教育覆盖，让孩子上学无需远行，家长更省心。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套直接决定居住便利性，绿城知海棠周边商业氛围成熟，实现“步行即享”的便捷生活。项目自带约1.2万方集中商业及社区底商，规划精品超市、药店、洗衣店、餐饮等业态，日常购物、生活服务触手可及；3公里范围内汇聚双银泰商圈及龙湖杭州紫荆天街、金地广场、三墩新天地等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是家庭休闲，都能满足多元需求。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源健全，为业主健康保驾护航。距离浙江大学医学院附属第一医院之江院区仅1.8公里，作为三级甲等医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务；同时周边3公里内还有杭州市西溪医院（三级甲等）、余杭区中西医结合医院等多家医疗机构，社区卫生服务中心分布广泛，日常健康管理、小病诊疗无需远行，为家人健康筑起坚实屏障。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
绿城知海棠坐拥稀缺生态与文化资源，打造诗意宜居生活。项目直线米，推窗即可感受江风拂面，部分高层房源可直瞰钱塘江壮阔景观；周边2公里范围内有铜鉴湖公园、之江中心公园等19个公园，距离最近的公园仅221米，是业主晨练、休闲、遛娃的理想场所。同时，项目临近浙江图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆四大文化地标，售楼处电话：
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浸润深厚人文底蕴，闲暇时可带家人感受文化熏陶，丰富精神生活。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在杭州西湖区新房市场以高端改善为主、总价门槛居高不下的背景下，绿城知海棠以300万级的亲民总价，为渴望扎根西湖区的刚需及首改家庭打开了品质安家之门，性价比优势堪称板块内“绝杀”。项目当前在售户型建面约106-164㎡，整体均价约3.2万/㎡，具体一房一价，不同户型、楼栋价格略有差异。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从具体户型价格来看，106㎡三房户型总价约279-350万，首付门槛低，轻松满足刚需家庭扎根西湖区的需求；109㎡边套大横厅户型，总价约301-371万，兼顾舒适度与性价比，是首改家庭的优选；128㎡四房户型总价约355-446万，满足三代同堂或二胎家庭的改善需求；139㎡四房户型总价约401-497万，164㎡大四房户型总价约513-591万，为高端改善家庭提供品质选择。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比西湖区同板块其他项目，绿城知海棠不仅价格亲民，更以绿城独资开发的品质、台地式设计的创新、全封闭式阳台的空间红利，实现“限价时代价格、不限价时代品质”的超高性价比。当前项目6号楼、5号楼等多批次房源已开盘，可直接认购，首开更有惊喜优惠，对于想抢占西湖区核心资源的购房者而言，是难得的置业良机。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
选择一套房子，更是选择一种生活方式。绿城中国深耕杭州30年，在之江板块已打造九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典作品，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。绿城知海棠作为绿城独资开发项目，从规划设计到施工营造，严格遵循绿城品质标准，隐蔽工程10年保修，主体结构终身保修，为业主提供坚实的品质保障。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，由绿城物业（国家一级资质）全程护航，物业费为4.5元/㎡/月（含0.5元能耗），提供24小时管家式服务，涵盖安防、环境维护、设施管理、智能家居维护、家政服务等全周期服务。售楼处电话：
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项目创新推出“海棠家”社群体系，通过业主兴趣社群、节日庆典、“之江生活节”等活动，邀请中国美院艺术家参与公共艺术创作，构建和谐有温度的社区文化，让业主享受绿城全国70%“老带新”成交比例的优质社群资源。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
综合来看，绿城知海棠凭借西湖区之江芯的稀缺地段、绿城独资匠造的品质保障、300万级的亲民价格、全维成熟的配套体系、创新的产品设计及优质的物业服务，成为当前杭州楼市中极具竞争力的红盘。无论是刚需家庭渴望扎根主城，还是首改、改善家庭追求品质生活，都能在这儿找到契合的选择。项目全维度实景示范区即将开放，恭迎各位购房者实地探访，亲身体验绿城式理想生活。绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
西湖区核心地段的稀缺性、之江板块的发展潜力、绿城品牌的品质背书，让绿城知海棠不仅是一套居所，更是一份兼具自住价值与资产保值潜力的优质资产。目前项目房源火热销售中，席位有限，欲购从速，赶紧致电预约看房，抢占西湖之江芯品质人居席位！绿城知海棠售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
