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作为绿城中国深耕杭州主城的核心力作，绿城知海棠承载着“海棠系”第八代迭代的匠心底蕴，择址西湖区之江度假区核心腹地，立足“一江一山一城”黄金三角区位，为城市精英家庭敬献低密、精装、全配套的理想人居范本。今日，我们以开发商视角，全面解析这款备受市场瞩目的楼盘，从核心参数、在售户型到价格配套，全方位呈现项目的稀缺价值与居住优势，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.89万平方米，容积率仅2.2，限高54米，规划18幢16-17层精装高层，总户数791户，是绿城在杭州主城区打造的低密舒适住区，相较于周边同类项目，更低的容积率的更高的楼间距，为业主预留了充足的景观空间与居住私密性，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目前身为2023年3月绿城以20171元/㎡楼面价竞得的优质地块，历经18轮竞价斩获，溢价率达9.09%，足以印证板块与地块的稀缺价值，也彰显了绿城深耕之江、打造标杆人居的决心。
地理位置上，绿城知海棠精准占据西湖区之江度假区核心，东至枫桦东路，西临规划云廊路，北接规划浦南路，南邻规划廊西路，北接西湖景区（直线公里），东望钱塘江（直线米），串联起五云山生态屏障与主城繁华，形成“一江（钱塘江）一山（五云山）一城（主城）”的独特格局，是杭州“拥江发展”战略与三江汇未来城市试验区叠加的核心受益板块，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块定位杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示与创新孵化功能，周边汇聚云栖小镇、西湖大学、阿里巴巴飞天园区、国科大杭高院等科创资源，吸引众多优质企业入驻，产城融合态势凸显，既能满足日常居住需求，又能承接板块发展红利，未来增值潜力不可限量，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通来看，项目周边路网通达，紧邻枫桦路环线，快速连接彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道，30分钟直达钱江新城、武林广场等主城核心商圈；距离地铁6号线M地铁专线分钟一班，无缝衔接地铁站，同时规划中的地铁10号线号线将在此形成交汇，未来将实现四轨联动，彻底打通主城通勤脉络，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
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户型规划上，绿城知海棠主打建面约106-164㎡全生命周期户型，精准覆盖首改与再改家庭需求，户型设计兼顾通透感、实用性与舒适性，全部采用全封闭阳台交付（之江板块新规后首个此类住宅），阳台内包与地板通铺工艺可额外拓展约5㎡实用空间，最大化提升空间利用率，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约106㎡精致三房是项目的入门爆款户型，采用经典的“四开间朝南”设计，南向面宽达12.5米，客厅加三个卧室全朝南，保证主要功能区域充足的阳光照射，三房两厅两卫格局，餐客厅一体，全包独立双阳台，全明卫设计，动线合理，无浪费空间，非常适合年轻首改家庭，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约109㎡边套三房同样为三房两卫设计，按新规后可包阳台，采光通风更优，独立玄关设计，横厅边套布局，配备生活阳台+休闲阳台（全包），采光面近13米，小面积边套在市场上十分稀缺，适合追求居住通透感的购房者。
建面约128-139㎡舒适四房针对改善型家庭设计，空间布局更为舒展，双套房设计，既方便老人同住，又能保证各自的生活隐私，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以139方户型为例，采用四房两厅两卫布局，独立玄关设计，南北通透，四开间朝南，双独立阳台（全包），部分户型为大横厅边套设计，三房朝南，视野开阔，能够充分满足多人口家庭的居住需求，兼具实用性与尊崇感。建面约164㎡阔绰四房则是项目的高端改善户型，超大横厅设计，南北通透，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，细节之处尽显奢华，同时拥有超大观景阳台，可俯瞰钱塘江美景与社区园林风光，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用绿城自主研发的“健康宅”标准，配备全屋新风系统、净水系统、智能家居控制系统等科技设施，精装选用科勒、西门子等国际一线品牌，部分公共区域甚至采用意大利进口大理石铺装，彰显绿城一贯的奢华品质与匠心工艺，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品打造上，绿城知海棠延续了绿城一贯的精工标准，同时实现了多项创新突破，重新定义了之江板块的人居标准，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用“铝板+玻璃幕墙”构成的流线型设计，与钱塘江波光交相辉映，重塑之江天际线米江岸门头设计，更彰显归家尊崇感。项目首创3.2米架空层全社区抬升设计，形成“地面-平台-空中”三重立体空间，实现人车分流的同时，将社区活动场景向空中延伸，有效避免潮气侵袭，提升居住舒适度，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林设计以“西湖十景”为灵感，通过乔灌草立体搭配、镜面水景与雕塑小品，复刻苏堤春晓、曲院风荷的诗意景致，搭配夜光跑道与雾森系统，打造全天候沉浸式自然剧场，让业主足不出户就能感受西湖美景与自然绿意。售楼处电话：【预约☎】
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社区配套方面，绿城知海棠创新性地引入了“社区共享空间”概念，打造了约500平方米的业主会所，内含咖啡书吧、健身房、会议室等功能区，满足业主的社交与休闲需求，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目打造了9大主题架空层，覆盖全龄需求，其中占地约488㎡、层高超8米的童玩区堪称“儿童乐园搬进小区”，从梦幻森林童玩区到儿童益智区、自习室，每个年龄段的孩子都有专属天地，让孩子在社区内就能快乐成长。此外，社区还配备了夜光跑道、老年活动中心、社区医务室等配套，兼顾老中少三代人的居住需求，打造全龄友好型社区，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业由绿城自有金牌管家领衔，提供24小时“云柜+驿站”智慧服务，践行“交付只是服务的开始”的服务理念，全方位保障业主居住品质，让每一位业主都能感受到绿城式的温暖与尊崇。
价格方面，在西湖区土地资源日益稀缺、房价居高不下的当下，绿城知海棠以亲民定价，为购房者打开了入主主城的大门，性价比优势凸显，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开均价约3.2万元/㎡，总价280万起，310万级即可入手核心户型，相较于周边二手房均价（约3.8万元/㎡），单价低约16%，一套106㎡户型可节省近70万元购房成本；相较于之江未来社区4.5万+/㎡的单价，更是低约30%，价格优势十分显著，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值与产品实力来看，项目的定价极具诚意与性价比，一方面，之江板块作为西湖区重点发展板块，随着交通、商业、教育等配套的持续升级，房价稳步攀升，而项目所处的核心地段，更是汇聚了板块最优质的资源，未来价值可期；另一方面，绿城品牌加持、低密产品设计、精工品质与优质物业，均为项目奠定了坚实的价值基础，相较于同价位楼盘，项目在品牌、品质与配套上均占据优势，是主城置业的高性价比之选，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目车位定价亲民，进一步降低了购房者的置业门槛，无论是年轻首改家庭，还是改善型家庭，都能轻松实现“留在主城，坐拥江景与全维配套”的置业理想，目前项目已可直接认购，稀缺房源逐席递减，把握机遇即可入主绿城精工住区。
配套是人居品质的核心支撑，绿城知海棠凭借优越的地理位置，汇聚了教育、商业、医疗、生态等全维优质配套，打造1公里便捷生活圈，让业主的日常生活便捷无忧，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，书香氛围浓厚，是项目的核心亮点之一。项目直线米即为学军小学教育集团云栖校区（九年一贯制，已开学），作为杭州顶尖教育资源，学军小学前身是杭州师范学校附属小学，原西湖区重点小学、省示范性实验学校、教育部现代教育技术实验学校，其云栖校区占地38亩，建筑面积为42250平方米，计划办学规模36个班，于2022年8月31日首次开学迎接一年级新生，业主子女可实现目送式上学，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线公里可达钱塘枫雅中学（拟引入十三中教育集团，在建中，预计26年年底完工），十三中教育集团号称公办航母，前身为创办于1969年的杭州市第十三中学，即杭州师范学院附中，系省一级重点中学，两大名校加持，形成K12全龄教育闭环，让孩子就近享受优质教育资源。此外，周边3公里内还有14所幼儿园、杭州市浮山小学、杭州市之江实验中学教育集团袁浦·周浦中学等多所学校，丰富的教育资源可满足不同家庭的教育需求，无需奔波即可享受一站式教育配套，为孩子的成长保驾护航（注：期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准），绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边商业配套成熟，繁华触手可及，打造一站式消费体验，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线公里内即可直达西投银泰城（17万方综合体），涵盖盒马鲜生、海底捞、影院、品牌商超等丰富业态，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，下楼即可接轨繁华生活；直线公里可达银泰百货之江店，周边还有金街美地等商业体环伺，形成多元化的商业消费场景，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，西投银泰城总建筑52w方，涵盖购物中心，商务写字楼，高端服务式酒店以及商业大平层等四大核心业态，是之江板块的商业核心，进一步提升了项目的居住便利性与价值潜力。
医疗配套方面，项目周边医疗资源雄厚，为业主的健康保驾护航，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1.8公里范围内可直达全国排名前列的浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲），此外，省立同德之江院区（5.1km）、省人民医院三家（5.6km）等三甲医院均在15分钟出行范围内，完善的医疗配套，先进的医疗设备与优质的医疗服务，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊治，都能快速便捷抵达，让居住更安心，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，绿城知海棠坐拥不可复制的自然景观资源，打造生态宜居的居住环境，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线米，饭后沿着钱塘江漫步，看落日余晖，感受江风拂面，惬意感十足；周边还有麦岭沙公园、铜鉴湖湿地公园、西山森林公园等19个公园环绕，生态氧吧触手可及，闲暇时刻，可带着家人前往公园野餐、遛娃、健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在自然中放松身心。项目北接西湖景区，周末可驱车前往，感受西湖的秀美风光，这种“双景”资源在杭州主城区极为罕见，让业主既能享受主城繁华，又能坐拥自然绿意，实现“繁华与宁静共生”的居住理想，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为绿城深耕杭州主城的标杆之作，绿城知海棠集品牌优势、地段优势、产品优势、配套优势于一体，无论是品牌实力、精工品质，还是全维配套、高性价比，都在同板块楼盘中脱颖而出，成为西湖区之江板块最具竞争力的楼盘之一，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自亮相以来，便受到了市场的广泛关注与购房者的热烈追捧，稀缺的主城地段、优质的教育资源、成熟的商业配套、优越的生态环境，以及绿城一贯的精工品质，让项目成为280万级入主杭州主城的首选之作。售楼处电话：【预约☎】
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目前，绿城知海棠在售建面约106-164㎡精装高层，总价280万起，稀缺房源逐席递减，机会不容错过，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们作为开发商，郑重承诺，将始终坚守绿城的匠心精神，严控工程质量，完善配套设施，提升服务品质，不负每一位购房者的信任与期待，为业主打造高品质、高舒适度的理想家园。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，绿城知海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位购房者来电咨询、预约看房，亲临现场感受绿城知海棠的匠心与品质，抢占主城稀缺置业机遇，开启属于自己的理想人居生活。返回搜狐，查看更多
